admin1个月前 (04-16)上海产业信息50

  上海松江「中国铁建花语天境」售楼处电话:【售楼处】(咨询热线)

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  约450万级的花语天境,错过不再!

  分析完市场,我们来深入泗泾,聊一聊这个板块的整体发展和潜力。

  首先,整个上海西南片区,强手如云。但泗泾之潜力、之价值,依旧能在这里称得上数一数二。

  泗泾这两年好消息不断,产业方面:松江区泗泾镇的“g60山高科创谷项目”片区控规调整已经批复。

  项目处于泗泾镇区域中心位置,目标打造成为长三角g60科创走廊大交通产业领域的区域互动共生、互融扩展的产城融合高质量发展示范区。

  重点围绕交通基础产业研发、交通衍生产业联动、交通科技产业,集聚国际、国内一流创新资源要素、产业资源和高端人才,导入一批大交通科技领域的高精尖项目、行业龙头企业及上下游企业落地项目。

  同时,这也是泗泾镇对于存量工业用地进行改造提升的又一次积极尝试,提升泗泾的板块形象,也让泗泾拥有崭新的城市天际线。

  商业方面,2023年2月23日,上海市松江区人民政府官方网站发布《泗泾镇sjs20005单元16-02号地块征收预公告》,该地块位于泗泾地铁站北侧,规划用途为商业服务业用地、文化用地、公共场站用地。

  图片来源:《上海市松江区泗泾镇sjs2-0005(原sjsb-0003)单元控制性详细规划01、02、09、13、15街坊局部调整》

  这意味着,泗泾站北侧将新启一座商业综合体,官方预计3-4年内可全面建成!(规划实施以政府实施为准,开发商不作承诺)

  对于泗泾来看,产业带来人口、完善配套留住人才。而这些人口的衣食住行将为泗泾带来磅礴的发展,加上上海西南的四大发展引擎带来的利好。

  另外,关于潜力,更直接的分析方式,就是看周边的二手房市场。

  而泗泾部分品相不俗的次新房成交价,已经突破了7万大关。

  另外,区域内的次新二手房的租金(约99㎡3房2卫),可以达到约7000-7600元/月。

  这个租售比,相比同级别的区域确实要高出不少。

  也就是说,不言其他就看眼前。中国铁建花语天境约450万级的新房价格,就足够有潜力。

  约450万级新房中地段更好的存在

  9号线直达漕河泾 徐家汇、嘉闵线贯穿虹桥 莘庄

  中国铁建花语天境所在的泗泾,是约450万级中地段更好的存在。

  泗泾距离徐家汇直线km,以这个距离为半径,画一个圈。同样地段站位的置业板块,全线万 。

  所以,中国铁建花语天境所在的泗泾,是约450万级,能买到的地段更好的区域。

  并且,泗泾是一个能完全接受上海西南四大引擎红利的区域。

  因为9号线站七宝、售楼处电线站徐家汇,还能在七宝站与嘉闵线站莘庄!

  这不仅代表着泗泾拥有便捷的交通出行,也意味着上海西南更重要的4大发展引擎,都在泗泾的生活圈内。

  泗泾全盘接受着来自这四个片区的发展红利,还是那句话,泗泾的未来磅礴且笃定。

  另外,泗泾拥有四横四纵的立体交通路网:g50沪渝高速连接内环,直达市中心;泗陈公路连接七宝和漕河泾;沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇;g60沪昆高速连接徐浦大桥,直达浦东;

  这个地段和出行便捷度,即使是面对全市600万及以上的置业地,泗泾都有一较高下的底气,何况是在约450万级的市场中。

  所以,泗泾新房的天花板价格,在去年被拓高至约5.48万/㎡。

  而约450万级买进泗泾的机会,或许会随着中国铁建花语天境的收官(预售),而变得尤为珍稀。

  约450万级买建面约99㎡3房洋房产品!

  看完了外部,售楼处电话:【售楼处】再来看内部的产品价值:中国铁建花语天境是一个约1.2容积率的低密洋房社区。

  其中有几点优势,在同级别无能人出其右:

  人们追求更高居住舒适度的置换过程,实际上就是容积率不断变小的过程。

  一个低容积率的社区,能为业主带来以下这些优势:

  如果您追求改善,想住进低密社区中,那约450万级的中国铁建花语天境,是更好的选择。

  第二,项目在低容积率的社区中,带来了7-8层洋房 联排(联排已售罄)的产品。

  这个产品所带来的居住舒适度,远比高层出色:

  对于洋房业主来说,相比高层能收获更多的宁静、平和以及私密的生活感受,这样的生活是无价的!

  也就是说,中国铁建花语天境光从产品形态端,就领先其他约450万级的项目。

  而户型方面,项目的主力房源为建筑面积约99㎡全能3房,一步到位!

  建筑面积约99㎡做3房2卫,主卧还是套房的设计。

  多1卫,不仅解决了早上高峰期用厕的困扰,更给予主卧套房一个更舒适的居住空间。

  这个户型的实用性,能满足从二人世界到二胎的全生命周期需求。

  另外,整个空间没有明显的空间浪费,加上主卧 北次卧带的飘窗、南次卧的阳台,整个户型的室内空间尺度感和空间延展性很强。

  再加上三开间朝南 标准南北通透的户型设计,整个室内的采光及通风相当优秀。

  细节方面,售楼处电话:【售楼处】这个户型包括入户玄关、干湿分离统统有考虑到,不得不感叹中国铁建对于产品打造的心得。

  总的来说,泗泾真心太强了,完善的配套、四通八达的交通,4大重量级发展引擎,所以这里常年供不应求、

  而这样的热度,不会消失,只会随着发展越演越烈,如此红利怎能不抓紧。

  但遗憾的是,泗泾如今的新房天花板已经被拓高至5.48万/㎡,未来还会不会有约450万级的新房出现,要打一个大大的问号。

  所以,约450万级的中国铁建花语天境怎能错过!

  上海松江「中国铁建花语天境」售楼处电话:【售楼处】(咨询热线)

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