松香源著-九游会旗舰厅

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　　去年7月27日，售楼处热线：【预约热线】（一对一热情服务）售楼处热线：【预约热线】（一对一热情服务）上海第二次土拍，广东中交城市投资发展有限公司（中交）以总价约3.89亿元竞得松江区车墩镇sjc10027单元14-05号地块，楼面价16042元/㎡，溢价率0.26%。

　　地块名称：松江区车墩镇sjc10027单元14-05号地块

　　四至范围：东至：香泖路，西至：河道，南至：腾远路，北至：乐弘路

　　出让面积（平方米)：20205.8

　　竞得人： 广东中交城市投资发展有限公司

　　项目紧邻两条天然水系，售楼处热线：【预约热线】（一对一热情服务）自然条件优越，规划用地面积20205.8㎡，容积率约1.2，绿化率约35%，整盘共计240套可售房源。主要建筑类型为洋房（5-11层）、叠加（4-6层）。

　　松香源著，主打的5-7层典藏级洋房，超低密社区，容积率约1.2，紧邻两条天然水系，自然条件优越。

　　在社区打磨上，项目打造六重海派景观，结合老上海精致格调时光，打造“洋场记忆-摩登花园-都会浮馆-森之交响-里弄时光-香榭林下”等六幕时光剧场。

　　以超大玻璃打造的现代中式立面，典雅大气，时代感强烈，符合当代年轻人审美。

　　根据设计方案，项目还有少量叠墅产品，洋房 叠墅，整盘均价3.66万/㎡，意味着洋房拥有更低的单价，在松江新城主城区联动价突破6万的情况下，总价300万级的车墩，毫无疑问是捡漏。

　　更重要的是，售楼处热线：【预约热线】（一对一热情服务）售楼处热线：【预约热线】（一对一热情服务）主力总价段300万级的松香源著，将享受绿城物业的服务！连续16年荣获“中国房地产百强企业top10”，连续8年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”，绿城两个字，代表的是品质，代表的是高端，300万级的产品，却能享受和绿城黄浦湾、绿城玫瑰园等一样的优质服务！

　　全盘仅240套的松香源著，极为稀缺。

　　商业上：乐尚天地、车墩影视城、华阳老街沿街商业

　　教育上：车墩幼儿园、华阳学校、百年名校联庄小学、松江车墩中学

　　交通上：地铁9号线松江南站、金山线

　　医疗上：车墩镇社区服务中心、二甲医院松江方塔中医医院、三甲医院上海第一人民医院

　　除了较为成熟的配套外，项目正好处于松江新城明确规划的南部中心——华阳湖规划正芯！

　　华阳湖地区中心是松江 2035 总规公共活动中心体系规划中明确的南部地区中心，同时也是上海科技影都的核心承载区。

　　该区域以华阳湖为中心，北至金玉东路，南至玉阳大道，西至百雀寺路，东至松卫北路，总用地规模约 136.7 公顷！

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　　洋房总价起点两百万左右，不去临港，不去金山，当然只有这个松江新城的轨交盘（金山线）可以选咯！

　　在落户条件格外严苛的上海，近两年时间却是动作频频，尤其开放一定院校的应届海归毕业生直接落户的政策，也是极大程度的激活人口活力，吸引更多人才留下，拉动城市的消费力和购房需求。

　　众所周知，上海的房价远远领跑国内城市，刚落户家庭在没有高昂预算的情况下，选哪里、如何选才是不出错的选择，这才是关键问题所在！

　　面临预算不高的情况时，售楼处热线：【预约热线】（一对一热情服务）大多数买新房的朋友第一时间想到的莫过于五大新城。而从城市圈的影响力比较，不得不说松江新城才是真的有“两把刷子”！作为长三角的领头羊，不仅要规划有规划，就连盘点五大新城宜居坐标，它都稳占一席！

　　从区位上来看，松江新城正处上海西南门户，位于沪杭通道、g60科创大走廊，连接“江、浙、沪、皖”三省一市，是打造国内大循环“中心节点”和国內国际双循环“战略链接”的重要枢纽之一。松江凭借其优越的地理优势，毫无疑问会成为未来上海连接长三角的重要新城。

　　2021年伊始，售楼处热线：【预约热线】（一对一热情服务）“五大新城”发展作为上海“十四五”重大战略任务，形成了全新的发展重心。以“一核一心三轴一带”为重点，引领产业高端化发展。着重发展上海科技影都，规划至2035年，打造先进制造和影视文化双轮驱动、产城深度融合发展、宜居宜业宜游的中国影视特色小镇（*信息来源：《上海科技影都总体概念规划》和《松江区关于促进上海科技影都影视产业发展的若干政策》）。

　　售楼处热线：【预约热线】（一对一热情服务）售楼处热线：【预约热线】（一对一热情服务）作为松江新城的重要组成部分，售楼处热线：【预约热线】（一对一热情服务）车墩板块设施配套都将以城区的标准进行建设，以社区为单位依次规划行政设施2处，文化设施5处，其中一处为上海影视乐园；此外，更有体育设施3处、医疗设施2处，含1处三甲医院与1处社会福利设施；以及教育设施43处，其中涵盖3处九年一贯制学校……更为国际化、人性化的理想生活，将于此悉数兑现（信息来源：上海松江人民政府九游会ag登录官网《松江区车墩镇国土空间总体规划（2019-2035）》）。

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　　②单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

　　③单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。

　　a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。

　　b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

　　c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

　　d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

　　e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

　　②夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

　　a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明

　　b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购

　　注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

　　注：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。

　　①外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅。

　　②非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

　　③外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。

　　1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证

　　按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

　　①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）

　　②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明（需翻译不要求公证）；

　　③境外个人、华侨和港澳台居民（包括配偶及共同生活的未成年子女）名下在本市无房，且出具购房用于自住的书面承诺。

　　④华侨（持有中国护照和国外永居证的居民）购房的需要提供户籍注销证明。

　　对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的，交易中心不开具购房结汇证明。

　　注意：境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译，不要求公证。

　　要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

　　①原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

　　②原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

　　·部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女，出生证编号。

　　·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。

　　2019年8月6日，上海自贸区临港新片区成立当天，国务院新闻办举行发布会并提出12条人才吸引政策。

　　缩短人才“居转户”年限，人才“居转户”（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。

　　非本市户籍购房资格由家庭调整为个人；社保年限由原有的5年缩短至3年。

　　也就是说外地单身且在临港新片区工作满1年以上，即有机会在细则划定范围内购房！返回搜狐，查看更多

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