作为产业聚集的载体，既是区域经济发展、产业调整升级的空间承载，也是地区社会经济发展水平的衡量标志，它肩负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列使命。
随着国家一系列政策的调控，传统房地产企业都在面临着转型，而产业园区在全国一片火热，遍地开花，得到了当地政府的普遍政策甚至资金的支持，这和现今的房地产行业境遇恰恰相反。因此，越来越多的房地产企业开始进军产业园区这一领域。但什么是产业园区？它和传统房地产又有何不同？仅仅是产品由住宅变办公楼么？
产业园区可大，可小，大可以一个城市、一个区域，小，百余亩地也可成园。
大的产业园区（城市、区域）指通过政府规划与运作，将主导产业、配套产业和关联产业的行业或企业集中在一起，配以区域经济发展所需要的保障服务功能和城市基础设施功能，使其形成完整的产业链接和经济链接，并产生巨大经济效益的新区或城市。
例如上海浦东新区、陕西西咸新区、郑州空港经济综合实验区、各地的高新区、经开区。
小的产业园区（项目）指通过企业投资与运作，将行业相同、产业相近和产品关联的企业或项目集中在一起，配以企业经营发展所需要的保障服务功能，并使其产生巨大经济效益的载体与平台。
例如联东u谷、等产业园区。
传统房地产与产业园区看似有很多相同点，但实际操作运营起来则会发觉相同点少、不同点多，相同点简单、不同点难……
以下就是传统房地产与产业园的两大相同与十大不同。
以上这些相同与不同只是产业园区建设运营中的一个点。整个产业园区的建设与运营，对一个从传统房地产迈进的企业甚至其他行业跨行转入的企业来说，跟随国家政策及发展前景准没错。
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